장기보유특별공제 심화｜1세대 1주택 보유·거주 공제율 계산

2026년 9월 8일

장기보유특별공제는 오래 보유했다는 이유만으로 항상 80%가 적용되는 제도가 아닙니다. 1세대 1주택 특례 공제는 보유기간과 거주기간을 분리해 계산하고, 일반 부동산 공제와 적용표가 다릅니다.
부담부증여 세금 계산 심화｜증여세와 양도세가 함께 나오는 이유

2026년 9월 8일

대출이나 임대보증금이 있는 부동산을 증여하면서 수증자가 채무를 인수하면, 무상 이전 부분에는 증여세가, 채무 인수 부분에는 증여자의 양도소득세가 문제 됩니다. 세금 하나만 비교하면 전체 부담을…
12억원 초과 고가주택 양도세 계산｜비과세와 과세분 안분 방법

2026년 9월 8일

1세대 1주택 요건을 갖춰도 실지거래가액이 12억원을 초과하면 양도차익 전체가 비과세되는 것은 아닙니다. 전체 양도차익 중 12억원 초과분에 대응하는 금액만 과세대상으로 안분합니다.
1세대 1주택 비과세 판정 순서｜보유·거주·세대·주택 수 심화정리

2026년 9월 8일

1세대 1주택 비과세는 집 한 채만 있으면 자동 적용되는 제도가 아닙니다. 양도일 현재의 세대 구성, 국내 주택 수, 취득 시기와 지역, 보유·거주기간, 양도가액을 순서대로…
상속 전 큰돈을 인출했다면 추정상속재산으로 과세될까

2026년 9월 8일

사망 전 일정 기간의 큰 예금 인출이나 재산 처분대금 사용처가 확인되지 않을 때의 상속세 위험을 설명합니다.
부모님 생전 증여재산도 상속세에 합산될까? 상속인 10년·그 외 5년 총정리

2026년 9월 8일

상속개시 전 증여재산이 상속세 계산에 다시 포함되는 기간과 증여세액공제 구조를 정리합니다.
동거주택 상속공제 요건｜10년 동거·1세대 1주택 확인

2026년 9월 8일

부모와 장기간 함께 거주한 상속인이 주택을 상속받을 때 검토할 동거주택 상속공제를 설명합니다.
같은 해 부동산을 사고팔아 손실이 났다면 양도차손 통산 방법

2026년 9월 8일

같은 과세기간에 여러 자산을 양도해 이익과 손실이 함께 발생한 경우 확인할 통산 원칙을 정리합니다.
부담부증여란? 증여세와 양도세가 함께 나오는 이유

2026년 9월 7일

대출이나 전세보증금을 함께 넘기는 부담부증여는 증여세와 양도소득세를 함께 검토해야 합니다. 계산 구조와 주의점을 설명합니다.
해외주식 양도소득세 신고방법｜다음 해 5월 놓치지 마세요

2026년 9월 7일

해외주식 매도 후 다음 해 5월 확정신고를 준비하는 순서입니다. 증권사별 자료 합산, 기본공제 중복 방지, 홈택스 접수와 지방소득세 확인을 구분합니다.
상속받은 아파트는 얼마로 신고할까? 상속재산 평가방법

2026년 9월 7일

상속받은 아파트는 기준시가만 보는 것이 아닙니다. 매매가액, 감정가액과 유사매매사례가액 등 시가 평가 원칙을 정리합니다.
상속세 신고기한 총정리｜6개월·9개월 계산법과 준비서류

2026년 9월 7일

상속세 신고는 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내입니다. 신고기한 계산과 필수 준비자료를 정리합니다.