집을 팔기 전에

양도소득세 길잡이

비과세 가능성부터 필요경비와 신고까지, 매도 전 확인할 순서를 잡아드립니다.

매도 계약을 앞두고 있나요?

주택 수, 취득일과 양도 예정일, 실제 거주 기간을 적어 둔 뒤 비과세 요건부터 확인하세요.

이 순서로 읽어 보세요

매매계약일만으로 세금이 결정되지는 않습니다. 취득·양도 시점, 세대의 보유 주택과 입주권·분양권, 거주 이력을 한 장에 적으면 어떤 예외를 살펴봐야 할지 좁힐 수 있습니다.

비과세 여부를 먼저 판단한 뒤 과세되는 부분의 공제를 살펴보세요. 보유 기간과 거주 기간, 주택 가격에 따라 검토할 내용이 달라집니다. 제목에 연도가 적힌 글도 본문의 적용 시점과 공식 자료를 함께 확인해야 합니다.

취득 계약서와 정산서, 중개보수·공사비 증빙을 미리 모으세요. 지출 사실뿐 아니라 해당 지출이 필요경비에 해당하는지도 확인해야 합니다. 부부 공동명의라면 각 소유자의 신고를 따로 점검합니다.

개별 글의 적용 시점과 출처를 확인하세요. 같은 세목이라도 재산의 종류, 거래 시기와 사실관계에 따라 결과가 달라집니다.

이 페이지는 정보를 찾는 순서를 안내합니다. 개별 신고 판단은 최신 법령과 관할 기관의 안내를 확인하세요.