혼인·동거봉양 합가 2주택 양도세 비과세 2026｜10년 특례
기준일: 2026년 10월 28일 / 소득세법 시행령(대통령령 제36737호, 시행 2026.10.1.) 제154조·제155조④⑤·제160조·제167조의3⑨, 소득세법(법률 제21221호) 제89조·제95조·제104조·제105조, 종합부동산세법 시행령(대통령령 제36739호, 시행 2026.10.1.) 제1조의2④⑤, […]
양도소득세
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주택·토지·분양권 양도 시 비과세, 필요경비, 장기보유특별공제, 신고기한과 계산 사례를 다룹니다.
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다가구주택 양도세 비과세 2026｜통째 매도·12억 초과 계산법
기준일: 2026년 10월 27일 / 현행 소득세법(시행 2026.7.1.) 제89조·제95조, 소득세법 시행령(대통령령 제36737호, 시행 2026.10.1.) 제154조·제155조⑮·제156조③·제160조·제167조의3, 건축법 시행령 [별표 1] 제1호다목,
연말 부동산 매도 2026｜12월·1월 잔금에 따른 양도세 합산 비교
12월과 1월 잔금에 따라 달라지는 양도세 귀속연도와 합산세액을 비교합니다. 기본공제·양도차손 통산과 2027년 예정신고 기한을 계산 예시로 확인하세요.
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공익사업 토지수용 양도세 감면｜현금 15%·채권 20~45% (2026)
공익사업 토지수용·협의매수 때 양도세 감면율(현금 15%, 보상채권 20~45%), 사업인정고시일 2년 요건, 감면한도와 예정신고 기한을 2026년 법령으로 정리합니다.
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장기임대주택 자동말소 후 양도세｜70%·50% 장특공제와 5년 기준
장기임대주택 자동말소 뒤 70%·50% 장기보유특별공제와 거주주택 비과세 5년 기준을 현행 법령과 국세청 사전답변으로 구분해 설명합니다.
양도세 필요경비 인테리어 어디까지?｜샷시·보일러·도배·장판 구분
아파트나 주택을 팔 때 양도차익이 크면 예전에 쓴 인테리어 비용을 필요경비로 넣을 수 있는지가 중요해집니다. 하지만 영수증이 있다고 해서 모든
부동산 양도소득세 예정신고 기한｜잔금일 기준·말일부터 2개월 계산법
부동산을 팔았다면 양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 안에 양도소득세 예정신고·납부를 해야 합니다. 잔금일, 등기일, 공휴일 특례와 확정신고가 다시 필요한 경우까지 사례로 정리합니다.
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미등기 부동산 양도세 70%｜장기보유특별공제 제외·등기 전 매도 주의
부동산을 샀지만 본인 명의로 소유권 이전등기를 마치지 않은 상태에서 다시 팔았다면 일반적인 단기양도보다 훨씬 무거운 세금이 적용될 수 있습니다. 소득세법은
상속받은 부동산 팔 때 취득가액은?｜상속개시일 평가액·필요경비 체크
상속받은 부동산을 팔 때 양도세 취득가액은 상속개시일 당시 상속세법상 평가액을 기준으로 판단합니다. 평가방법, 필요경비, 보유기간에서 자주 틀리는 지점을 사례로 정리합니다.
상가주택 양도세 판단법｜주택·상가 면적과 1세대1주택 적용 순서
상가주택을 팔 때 실제 용도와 면적, 주택·상가 부분의 양도가액 배분, 1세대1주택 특례를 어떤 순서로 확인하는지 정리합니다.