세금생활백서 편집팀 - 세금생활백서

재산취득자금 증여추정｜집 살 때 자금출처 소명·부모 차용 주의점

주택 등 큰 재산을 취득하거나 대출을 상환할 때 소득·재산으로 자금이 설명되지 않으면 증여추정이 문제 될 수 있습니다. 상증세법 제45조 기준과 자금출처 소명, 부모 차용 시 증빙을 정리합니다.

영농상속공제는 요건을 충족하면 영농상속재산가액 중 최대 30억원을 상속세 과세가액에서 공제합니다. 피상속인의 8년 직접 영농, 거주지, 상속인 요건과 사후관리 주의점을 정리합니다.

상속받은 부동산을 팔 때 양도세 취득가액은 상속개시일 당시 상속세법상 평가액을 기준으로 판단합니다. 평가방법, 필요경비, 보유기간에서 자주 틀리는 지점을 사례로 정리합니다.

사망 후 안심상속 원스톱서비스로 금융·토지·자동차·세금 정보를 조회하는 방법과 결과가 나오기 전 해야 할 상속세 준비를 정리합니다.

증여로 부동산을 취득할 때 시가표준액만 보면 안 되는 이유, 시가인정액 자료와 신고 준비 순서를 설명합니다.

상가주택을 팔 때 실제 용도와 면적, 주택·상가 부분의 양도가액 배분, 1세대1주택 특례를 어떤 순서로 확인하는지 정리합니다.

혼인·출산 증여재산공제의 기간, 직계존속 범위, 일반 증여재산공제와의 관계, 신고 시 놓치기 쉬운 증빙을 설명합니다.

오피스텔이 실제 주거용일 때 취득세·재산세·종부세·양도세의 주택 수 판단이 왜 달라지는지 세목별로 정리합니다.

금양임야와 묘토인 농지, 족보·제구의 상속세 비과세 범위와 제사주재자, 면적·가액 한도를 실제 신고 관점에서 정리합니다.

가족 간 부동산 저가양수 때 증여세가 생기는 기준과 시가·대가 차액 계산, 양도세 부당행위계산까지 단계별로 정리합니다.