세금생활백서 편집팀 - 세금생활백서

양도소득 기본공제 250만원｜같은 해 부동산을 두 번 팔면 두 번 공제될까

양도소득 기본공제 250만원은 자산 1건마다가 아니라 소득 구분별·과세기간별로 적용됩니다. 같은 해 부동산을 여러 번 양도할 때 공제 순서와 미등기 양도 예외를 정리합니다.

부담부증여는 채무 인수 부분을 양도로 보아 증여자에게 양도소득세가 발생할 수 있습니다. 10억원 부동산·채무 4억원 사례로 양도가액·취득가액 안분, 증여세와 양도세 계산 흐름, 실제 채무승계 주의사항을 정리합니다.

2026년 분양권을 양도할 때 적용되는 양도소득세율을 정리합니다. 1년 미만 70%, 1년 이상 60% 세율과 양도차익 계산, 필요경비, 기본공제, 신고기한 및 기존 주택 비과세 글과의 차이를 확인하세요.

2026년 부부 공동명의 1주택 종부세 특례 신청기간은 9월 16~30일입니다. 재신청 여부, 신청대상, 납세의무자 선택과 공동명의·특례 과세 차이를 국세청 기준으로 정리합니다.

상속세 인적공제 중 자녀공제와 미성년자공제의 금액, 중복 적용 가능 여부, 나이 계산 시 확인할 점을 국세청 기준으로 정리합니다.

증여세 정기 신고기한을 넘겼을 때 홈택스 기한후신고가 가능한지, 무신고가산세와 납부지연 부담을 줄이기 위해 무엇부터 확인해야 하는지 정리합니다.

부동산 양도 후 예정신고를 마쳤더라도 다음 해 5월 확정신고가 필요한 경우가 있습니다. 여러 건 양도, 합산 과세 여부와 확인 순서를 정리합니다.

증여세 신고세액공제 3%는 어떤 세액에 적용될까요? 상속세 및 증여세법 제69조에 따른 적용 요건, 법정 신고기한, 2억원 증여 계산 예시와 주의사항을 정리했습니다.

양도소득세 납부세액이 1천만원을 초과하면 분납할 수 있을까요? 1천만원·2천만원 기준에 따른 분납 가능 금액과 신고·납부기한, 계산 사례를 확인하세요.

상속세 신고세액공제 3%의 계산 구조와 적용 조건을 국세청 집행기준 중심으로 정리합니다.