증여세

대출이나 임대보증금이 있는 부동산을 증여하면서 수증자가 채무를 인수하면, 무상 이전 부분에는 증여세가, 채무 인수 부분에는 증여자의 양도소득세가 문제 됩니다. 세금 하나만 비교하면 전체 부담을 잘못 판단하기 쉽습니다.

대출이나 전세보증금을 함께 넘기는 부담부증여는 증여세와 양도소득세를 함께 검토해야 합니다. 계산 구조와 주의점을 설명합니다.

핵심부터: 증여재산가액에서 채무와 비과세액을 조정한 뒤 증여재산공제를 차감합니다. 배우자·직계존속·직계비속 등 증여자와 수증자의 관계에 따라 공제한도가 달라집니다. 이 글은 증여세 세율