양도소득세

오피스텔은 공부상 용도만이 아니라 실제 사용현황에 따라 양도소득세상 주택으로 판단될 수 있습니다.

핵심부터: 피상속인과 상속인의 실제 경작기간을 각각 확인합니다. 상속 후 경작 여부와 양도시기, 농지 소재지 거주요건을 함께 검토합니다. 이 글은 상속받은

1주택자가 조합원입주권을 취득한 경우 종전주택 양도 시기와 신축주택 완공 후 이사·거주 요건에 따라 1세대 1주택 비과세 특례를 검토할 수 있습니다.

2021년 이후 취득한 분양권은 주택 수에 포함되지만, 종전주택 취득 후 1년이 지나 분양권을 취득하고 정해진 기한 안에 종전주택을 팔면 비과세 특례를 검토할 수 있습니다.

해외주식 손익은 거래별 원화 금액으로 계산합니다. 두 증권사 합산 예시, 과세대상 국내주식과의 통산, 250만원 기본공제, 수령·지출일 환율 기준을 설명합니다.

장기보유특별공제는 오래 보유했다는 이유만으로 항상 80%가 적용되는 제도가 아닙니다. 1세대 1주택 특례 공제는 보유기간과 거주기간을 분리해 계산하고, 일반 부동산 공제와 적용표가 다릅니다.

1세대 1주택 요건을 갖춰도 실지거래가액이 12억원을 초과하면 양도차익 전체가 비과세되는 것은 아닙니다. 전체 양도차익 중 12억원 초과분에 대응하는 금액만 과세대상으로 안분합니다.

1세대 1주택 비과세는 집 한 채만 있으면 자동 적용되는 제도가 아닙니다. 양도일 현재의 세대 구성, 국내 주택 수, 취득 시기와 지역, 보유·거주기간, 양도가액을 순서대로 확인해야 합니다.